DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DU LỊCH SINH THÁI BIỂN QUY MÔ 18 HA

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

KHU DU LỊCH SINH THÁI BIỂN QUY MÔ 18 HA

I. TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1. Tên dự án

Khu du lịch sinh thái biển.

2. Quy mô dự án

• Tổng diện tích quy hoạch: 18 ha (180.000 m²).
• Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ sinh thái biển.
• Loại hình dự án: Khu du lịch sinh thái biển kết hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

3. Địa điểm thực hiện dự án

Dự án được triển khai tại khu vực ven biển có điều kiện tự nhiên thuận lợi, cảnh quan đẹp, giao thông kết nối thuận tiện và phù hợp với định hướng phát triển du lịch sinh thái của địa phương.

4. Chủ đầu tư

Doanh nghiệp đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành dự án.

II. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Dự án Khu du lịch sinh thái biển được đầu tư xây dựng nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển, phát triển mô hình nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao gắn với bảo tồn môi trường tự nhiên và phát triển du lịch bền vững.

Dự án hướng đến xây dựng khu du lịch hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, tham quan, vui chơi giải trí và trải nghiệm sinh thái của du khách trong nước và quốc tế.

Các mục tiêu chính của dự án gồm:

• Xây dựng khu du lịch sinh thái biển hiện đại và đồng bộ.
• Phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng và giải trí biển.
• Bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và hệ sinh thái ven biển.
• Tạo điểm đến du lịch sinh thái chất lượng cao.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch địa phương.
• Tạo việc làm cho lao động địa phương.
• Góp phần quảng bá hình ảnh du lịch biển Việt Nam.

III. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Trong những năm gần đây, ngành du lịch Việt Nam có tốc độ tăng trưởng mạnh, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái biển. Nhu cầu nghỉ dưỡng tại các khu du lịch xanh, gần gũi thiên nhiên ngày càng tăng cao, nhất là đối với nhóm khách hàng trung lưu và khách quốc tế.

Tuy nhiên, tại nhiều khu vực ven biển hiện nay, hệ thống cơ sở lưu trú và dịch vụ du lịch còn thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách. Bên cạnh đó, xu hướng phát triển du lịch bền vững và bảo vệ môi trường đang trở thành yêu cầu quan trọng đối với các dự án du lịch hiện đại.

Việc đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái biển quy mô 18 ha là cần thiết nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển, tạo sản phẩm du lịch chất lượng cao và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Dự án không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế mà còn góp phần bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, nâng cao giá trị cảnh quan và phát triển du lịch theo hướng xanh và bền vững.

IV. QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ CÁC HẠNG MỤC CHÍNH

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 18 ha với các hạng mục chính như sau:

1. Khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

Khu biệt thự nghỉ dưỡng được bố trí dọc theo bờ biển với thiết kế hiện đại, gần gũi thiên nhiên và tối ưu tầm nhìn hướng biển.

Các biệt thự được xây dựng theo mô hình nghỉ dưỡng cao cấp gồm:

• Biệt thự đơn lập.
• Biệt thự song lập.
• Villa hồ bơi riêng.
• Bungalow sinh thái.

Không gian kiến trúc sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

2. Khu khách sạn và resort

Dự án đầu tư khu khách sạn và resort tiêu chuẩn cao cấp gồm:

• Khu phòng nghỉ hướng biển.
• Hồ bơi vô cực.
• Spa và chăm sóc sức khỏe.
• Khu gym và yoga.
• Khu hội nghị và sự kiện.

Khu nghỉ dưỡng được thiết kế đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch trong nước và quốc tế.

3. Khu nhà hàng và dịch vụ biển

Bao gồm:

• Nhà hàng hải sản.
• Khu café ven biển.
• Khu ẩm thực địa phương.
• Khu tổ chức tiệc ngoài trời.
• Khu bar và lounge biển.

Các dịch vụ được bố trí mở, tận dụng tối đa không gian biển và cảnh quan thiên nhiên.

4. Khu vui chơi giải trí và thể thao biển

Dự án phát triển đa dạng các loại hình vui chơi giải trí như:

• Tắm biển.
• Chèo thuyền kayak.
• Lướt ván.
• Mô tô nước.
• Khu trò chơi trẻ em.
• Khu cắm trại sinh thái.
• Sân thể thao ngoài trời.

Các hoạt động du lịch trải nghiệm giúp tăng tính hấp dẫn và đa dạng sản phẩm du lịch của dự án.

5. Khu công viên sinh thái và cảnh quan

Dự án dành diện tích lớn cho cây xanh và cảnh quan nhằm tạo môi trường nghỉ dưỡng xanh và bền vững.

Các hạng mục gồm:

• Công viên ven biển.
• Đường dạo bộ.
• Vườn nhiệt đới.
• Khu check-in cảnh quan.
• Hồ sinh thái.
• Khu bảo tồn cây xanh tự nhiên.

V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu du lịch sinh thái biển hiện đại với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và mặt nước.

Các công trình được bố trí hài hòa với địa hình tự nhiên nhằm hạn chế tối đa tác động đến môi trường sinh thái biển. Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế thuận tiện, kết nối các khu chức năng và bảo đảm khả năng khai thác du lịch hiệu quả.

Kiến trúc công trình hướng đến phong cách nghỉ dưỡng sinh thái hiện đại, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và tận dụng thông gió tự nhiên nhằm tiết kiệm năng lượng.

VI. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng từ 2.500 tỷ đồng đến 4.000 tỷ đồng, bao gồm:

Nguồn vốn đầu tư gồm:

• Vốn chủ sở hữu.
• Vốn vay thương mại.
• Vốn huy động hợp pháp khác.
• Vốn hợp tác đầu tư.

VII. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Dự án được đầu tư theo định hướng phát triển du lịch xanh và bền vững nhằm hạn chế tối đa tác động đến môi trường biển và hệ sinh thái tự nhiên.

Các giải pháp bảo vệ môi trường gồm:

• Hệ thống xử lý nước thải tập trung.
• Thu gom và xử lý rác thải theo quy định.
• Bảo tồn cây xanh và hệ sinh thái ven biển.
• Sử dụng năng lượng tiết kiệm và thân thiện môi trường.
• Hạn chế bê tông hóa bề mặt đất.
• Tăng diện tích cây xanh và mặt nước.

Dự án ưu tiên phát triển không gian mở và bảo tồn cảnh quan tự nhiên nhằm tạo môi trường nghỉ dưỡng xanh và bền vững.

VIII. HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI

1. Hiệu quả kinh tế

• Tạo nguồn thu từ du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ.
• Tăng giá trị khai thác quỹ đất ven biển.
• Thúc đẩy phát triển thương mại và dịch vụ du lịch.
• Thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

2. Hiệu quả xã hội

• Tạo việc làm cho lao động địa phương.
• Nâng cao thu nhập cho cộng đồng dân cư.
• Thúc đẩy phát triển du lịch địa phương.
• Góp phần quảng bá hình ảnh du lịch biển.

3. Hiệu quả môi trường

• Bảo tồn cảnh quan và hệ sinh thái ven biển.
• Phát triển mô hình du lịch sinh thái bền vững.
• Nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường biển.

IX. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN

X. KẾT LUẬN

Dự án Khu du lịch sinh thái biển quy mô 18 ha là dự án có tiềm năng phát triển lớn, phù hợp với xu hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và nhu cầu thị trường hiện nay.

Với quy hoạch đồng bộ, không gian nghỉ dưỡng xanh, hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến du lịch sinh thái biển chất lượng cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao giá trị du lịch của địa phương trong thời gian tới.

 

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ VÀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI BIỂN QUY MÔ 18 HA

Dự án Khu du lịch sinh thái biển quy mô 18 ha được đầu tư xây dựng theo định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp vui chơi giải trí và bảo tồn cảnh quan tự nhiên ven biển. Trong bối cảnh ngành du lịch đang trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam, nhu cầu nghỉ dưỡng tại các khu du lịch sinh thái chất lượng cao ngày càng gia tăng, đặc biệt là các khu du lịch có không gian xanh, gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện ích hiện đại. Việc đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái biển không chỉ góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng tài nguyên du lịch ven biển mà còn tạo động lực phát triển kinh tế địa phương, giải quyết việc làm và thúc đẩy phát triển hạ tầng khu vực.

Bên cạnh các lợi ích về kinh tế và xã hội, dự án cũng được định hướng phát triển theo mô hình du lịch xanh và bền vững, chú trọng bảo vệ môi trường sinh thái biển, bảo tồn cảnh quan tự nhiên và hạn chế tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường trong suốt quá trình thi công và vận hành.

Về hiệu quả kinh tế, dự án được đánh giá có tiềm năng khai thác lớn nhờ xu hướng phát triển mạnh của du lịch nghỉ dưỡng và nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Hiện nay, du khách trong nước và quốc tế có xu hướng lựa chọn các khu du lịch sinh thái biển có không gian riêng tư, cảnh quan đẹp, dịch vụ chất lượng cao và thân thiện với môi trường. Đây là điều kiện thuận lợi để dự án phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và khai thác hiệu quả hoạt động kinh doanh lâu dài.

Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều loại hình dịch vụ như biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, khu khách sạn – resort, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ẩm thực, khu thể thao biển và công viên sinh thái. Việc đa dạng hóa sản phẩm du lịch giúp nâng cao khả năng khai thác khách hàng và tăng doanh thu cho dự án. Các sản phẩm nghỉ dưỡng như villa biển, bungalow sinh thái và resort cao cấp có khả năng thu hút nhóm khách hàng có thu nhập khá và cao, đồng thời đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày của khách du lịch trong nước và quốc tế.

Hiệu quả kinh tế trực tiếp của dự án được hình thành từ doanh thu lưu trú, doanh thu dịch vụ du lịch và các hoạt động thương mại – giải trí trong khu du lịch. Nguồn thu chính bao gồm doanh thu từ cho thuê phòng khách sạn, villa nghỉ dưỡng, bungalow ven biển, doanh thu nhà hàng, café, spa, tổ chức sự kiện và các dịch vụ vui chơi giải trí biển. Với xu hướng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng phát triển, tỷ lệ khai thác phòng và công suất sử dụng dịch vụ được kỳ vọng sẽ duy trì ở mức cao, mang lại nguồn doanh thu ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.

Ngoài doanh thu từ hoạt động lưu trú, dự án còn tạo nguồn thu đáng kể từ các hoạt động dịch vụ phụ trợ như chèo thuyền kayak, mô tô nước, lướt ván, du lịch trải nghiệm biển, khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại sinh thái và tổ chức sự kiện ngoài trời. Việc phát triển đa dạng các hoạt động giải trí giúp kéo dài thời gian lưu trú của du khách và tăng mức chi tiêu bình quân trên mỗi khách hàng.

Dự án cũng mang lại giá trị gia tăng lớn cho quỹ đất ven biển. Sau khi hoàn thiện hạ tầng và đưa vào hoạt động, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực dự kiến sẽ tăng mạnh, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư thứ cấp. Hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng với sự phát triển của du lịch sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ và bất động sản khu vực lân cận.

Bên cạnh hiệu quả kinh tế trực tiếp, dự án còn tạo ra nhiều hiệu quả kinh tế gián tiếp cho địa phương. Trong giai đoạn thi công xây dựng, dự án tạo việc làm cho hàng trăm lao động trong lĩnh vực xây dựng, vận tải, cơ khí, điện nước và cung cấp vật liệu xây dựng. Khi đi vào hoạt động, khu du lịch tiếp tục tạo ra nhiều việc làm ổn định cho lao động địa phương trong các lĩnh vực quản lý khách sạn, nhà hàng, chăm sóc cảnh quan, dịch vụ du lịch và vận hành kỹ thuật.

Sự phát triển của khu du lịch sinh thái biển còn góp phần thúc đẩy các ngành kinh tế liên quan như vận tải, thương mại, dịch vụ ăn uống, thủ công mỹ nghệ và nông sản địa phương. Các sản phẩm đặc sản biển, hải sản, sản phẩm OCOP và sản phẩm du lịch địa phương sẽ có cơ hội mở rộng thị trường tiêu thụ thông qua hoạt động du lịch.

Ngoài các giá trị kinh tế, dự án còn mang lại nhiều lợi ích xã hội quan trọng. Việc hình thành khu du lịch sinh thái hiện đại góp phần nâng cao hình ảnh du lịch của địa phương, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông và nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch khu vực. Đồng thời, dự án còn góp phần nâng cao đời sống người dân thông qua tạo việc làm, tăng thu nhập và phát triển kinh tế cộng đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai và vận hành, dự án cũng có thể phát sinh một số tác động nhất định đến môi trường tự nhiên và môi trường xã hội. Vì vậy, việc đánh giá tác động môi trường và xây dựng các giải pháp bảo vệ môi trường là yêu cầu bắt buộc nhằm bảo đảm phát triển du lịch bền vững.

Trong giai đoạn thi công xây dựng, các hoạt động san lấp mặt bằng, đào đắp, vận chuyển vật liệu và thi công công trình có thể phát sinh bụi, tiếng ồn, nước thải xây dựng và chất thải rắn. Hoạt động của máy móc cơ giới và phương tiện vận tải có thể ảnh hưởng đến môi trường không khí và đời sống của khu dân cư lân cận.

Để giảm thiểu các tác động này, chủ đầu tư sẽ thực hiện nhiều giải pháp bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công. Các tuyến đường nội bộ và khu vực công trường sẽ được tưới nước thường xuyên nhằm hạn chế bụi phát tán. Vật liệu xây dựng được che chắn trong quá trình vận chuyển và tập kết nhằm tránh ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Máy móc thi công được kiểm tra định kỳ nhằm giảm tiếng ồn và khí thải vượt tiêu chuẩn cho phép. Thời gian thi công được bố trí hợp lý nhằm hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt của người dân và môi trường du lịch khu vực. Các loại chất thải xây dựng sẽ được thu gom và xử lý theo đúng quy định về bảo vệ môi trường.

Trong giai đoạn vận hành, các nguồn tác động môi trường chủ yếu phát sinh từ hoạt động lưu trú, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí biển. Các loại chất thải bao gồm nước thải sinh hoạt, rác thải du lịch, khí thải giao thông và tiếng ồn từ hoạt động vui chơi giải trí.

Để kiểm soát các tác động này, dự án đầu tư hệ thống xử lý môi trường đồng bộ và hiện đại. Toàn bộ nước thải sinh hoạt từ khách sạn, nhà hàng và khu dịch vụ được thu gom và xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường nhằm bảo đảm đạt quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Rác thải sinh hoạt và rác thải du lịch được phân loại tại nguồn và thu gom hàng ngày nhằm hạn chế ô nhiễm môi trường biển và cảnh quan du lịch. Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị môi trường địa phương để vận chuyển và xử lý chất thải theo quy định.

Một trong những định hướng quan trọng của dự án là bảo tồn cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái ven biển. Dự án ưu tiên giữ lại thảm thực vật tự nhiên, hạn chế bê tông hóa bề mặt đất và tăng cường diện tích cây xanh, hồ cảnh quan và không gian mở. Các công trình được thiết kế hài hòa với địa hình tự nhiên nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường sinh thái biển.

Hệ thống công viên cây xanh, hồ sinh thái và đường dạo bộ ven biển không chỉ tạo cảnh quan nghỉ dưỡng mà còn góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm nhiệt độ khu vực và tăng khả năng điều hòa không khí. Việc bố trí mật độ xây dựng thấp giúp duy trì không gian xanh và nâng cao chất lượng môi trường sống cũng như trải nghiệm du lịch của du khách.

Dự án cũng hướng đến sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững như sử dụng hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện, tận dụng thông gió tự nhiên, sử dụng năng lượng mặt trời cho một số hạng mục kỹ thuật và ưu tiên vật liệu xây dựng thân thiện môi trường.

Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ triển khai các chương trình tuyên truyền nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường cho nhân viên và du khách nhằm xây dựng hình ảnh khu du lịch xanh và văn minh. Các hoạt động du lịch trải nghiệm được tổ chức theo hướng thân thiện môi trường và hạn chế tác động đến hệ sinh thái biển tự nhiên.

Với định hướng phát triển du lịch sinh thái bền vững, quy hoạch đồng bộ và hệ thống hạ tầng hiện đại, dự án Khu du lịch sinh thái biển quy mô 18 ha được đánh giá là dự án có hiệu quả đầu tư cao và mang lại nhiều giá trị tích cực về kinh tế, xã hội và môi trường. Dự án không chỉ góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo việc làm cho người lao động và nâng cao giá trị cảnh quan sinh thái khu vực.

Trong tương lai, khi đi vào hoạt động ổn định, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao, góp phần nâng cao vị thế du lịch biển Việt Nam và thúc đẩy phát triển kinh tế xanh theo hướng bền vững.

 

BẢNG KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI BIỂN QUY MÔ 18 HA

I. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

Tổng vốn đầu tư:

3.850.000.000.000 đồng

(Bằng chữ: Ba nghìn tám trăm năm mươi tỷ đồng)

II. BẢNG KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

| | TỔNG CỘNG | 3.530.400.000.000 | 320.600.000.000 | 3.851.000.000.000 |

Làm tròn:

3.850 tỷ đồng

III. PHÂN TÍCH CÁC KHOẢN MỤC ĐẦU TƯ

1. Chi phí giải phóng mặt bằng

Bao gồm:

• Chi phí đền bù đất.
• Hỗ trợ tái định cư.
• Chi phí giải phóng công trình hiện trạng.
• Chi phí chuẩn bị quỹ đất sạch.

Đây là khoản chi phí quan trọng nhằm bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

2. Chi phí san lấp và hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm:

• San lấp mặt bằng.
• Hệ thống giao thông nội bộ.
• Hệ thống cấp điện.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống viễn thông.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải.

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

3. Chi phí xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng

Bao gồm:

• Villa ven biển.
• Bungalow sinh thái.
• Biệt thự hồ bơi riêng.
• Hoàn thiện nội thất cơ bản.

Đây là hạng mục trọng điểm tạo doanh thu chính cho dự án.

4. Chi phí xây dựng khách sạn – resort

Bao gồm:

• Khối khách sạn cao cấp.
• Hồ bơi vô cực.
• Khu spa.
• Nhà hội nghị.
• Khu dịch vụ nghỉ dưỡng.

Khu resort được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng hiện đại phục vụ khách du lịch cao cấp.

5. Chi phí khu vui chơi giải trí

Bao gồm:

• Khu thể thao biển.
• Bến du thuyền.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu cắm trại sinh thái.
• Khu tổ chức sự kiện ngoài trời.

6. Chi phí công viên cây xanh và cảnh quan

Bao gồm:

• Công viên ven biển.
• Hồ sinh thái.
• Đường dạo bộ.
• Vườn nhiệt đới.
• Cảnh quan check-in.
• Cây xanh đô thị.

Hạng mục này giúp tạo môi trường nghỉ dưỡng xanh và nâng cao giá trị du lịch.

7. Chi phí trang thiết bị và nội thất

Bao gồm:

• Nội thất phòng nghỉ.
• Thiết bị khách sạn.
• Thiết bị nhà hàng.
• Thiết bị spa và giải trí.
• Hệ thống âm thanh – ánh sáng.
• Thiết bị quản lý vận hành.

8. Chi phí hệ thống xử lý môi trường

Bao gồm:

• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống thu gom rác thải.
• Hệ thống thoát nước mưa.
• Thiết bị bảo vệ môi trường.

Đây là hạng mục quan trọng nhằm bảo đảm phát triển du lịch bền vững.

9. Chi phí dự phòng

Khoản chi phí này được sử dụng để:

• Dự phòng trượt giá vật tư.
• Dự phòng phát sinh khối lượng.
• Dự phòng rủi ro thi công.
• Dự phòng biến động thị trường.

IV. CƠ CẤU NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

V. HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ KIẾN

Sau khi đi vào hoạt động ổn định, dự án dự kiến mang lại nguồn doanh thu từ:

• Hoạt động lưu trú nghỉ dưỡng.
• Dịch vụ du lịch biển.
• Nhà hàng và giải trí.
• Tổ chức sự kiện.
• Cho thuê villa và resort.
• Dịch vụ thương mại du lịch.

Chỉ tiêu tài chính dự kiến:

VI. KẾT LUẬN

Với tổng mức đầu tư khoảng 3.850 tỷ đồng, Dự án Khu du lịch sinh thái biển quy mô 18 ha là dự án có tiềm năng phát triển lớn, phù hợp với xu hướng du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và nhu cầu thị trường hiện nay.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, khu nghỉ dưỡng cao cấp, không gian sinh thái và các dịch vụ du lịch hiện đại sẽ góp phần nâng cao hiệu quả khai thác du lịch, tạo nguồn thu ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương theo hướng bền vững.