Báo cáo đề xuất cấp GPMT xây dựng khu nhà ở công vụ

Báo cáo đề xuất cấp (GPMT) giấy phép môi trường dự án xây dựng khu nhà ở công vụ. Sản phẩm của dự án gồm: hệ thống cơ sở hạ tầng với quy mô dự kiến phục vụ cho 1.410 cán bộ, công chức, viên chức, người lao động sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Ngày đăng: 28-08-2025

380 lượt xem

DANH MỤC BẢNG.................................................... iv

DANH MỤC HÌNH................................................................................. vi

Chương 1. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ...................................... 1

1.1. Tên chủ dự án đầu tư................................................................................. 1

1.2. Tên dự án đầu tư............................................................................................. 1

1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư........................................... 2

1.3.1. Công suất, công nghệ của dự án đầu tư.................................................... 2

1.3.2. Sản phẩm của dự án đầu tư...................................................................... 2

1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư..... 2

1.4.1. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước giai đoạn thi công xây dựng.... 2

1.4.2. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước trong giai đoạn vận hành......... 7

1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư............................................... 9

1.5.1. Vị trí địa lý........................................................................................................ 9

1.5.2. Hiện trạng các hạng mục xây dựng của dự án................................................ 11

1.5.3. Các hạng mục công trình của Dự án.......................................................... 13

1.5.4. Vốn đầu tư................................................................................................... 21

1.5.5. Tiến độ thực hiện dự án..................................................................... 21

Chương 2. SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG......... 22

2.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường..... 22

2.2. Sự phù hợp của dự án với khả năng chịu tải của môi trường.................. 22

Chương 3. ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ...... 23

3.1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật: Tổng hợp dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật khu vực thực hiện dự án....... 23

3.1.1. Thành phần môi trường có khả năng chịu tác động trực tiếp bởi dự án............... 23

3.1.2. Các đối tượng nhạy cảm về môi trường bị tác động của dự án.............................. 23

3.2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án................................................... 23

3.2.1. Mô tả đặc điểm tự nhiên khu vực nguồn nước tiếp nhận nước thải...................... 23

3.2.2. Chất lượng nguồn tiếp nhận nước thải...................................................................... 23

3.3. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí nơi thực hiện dự án 24

3.3.1. Hiện trạng chất lượng môi trường không khí xung quanh..................... 24

3.3.2. Hiện trạng chất lượng nước mặt.................................................................. 26

3.3.3. Hiện trạng chất lượng nước dưới đất.......................................................... 30

3.3.4. Hiện trạng chất lượng môi trường đất................................................... 33

Chương 4. ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG......36

4.1. Đánh giá, dự báo tác động môi trường và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường.. 36

4.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động môi trường và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng....... 36

4.1.2. Đánh giá, dự báo các tác động môi trường và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành........ 57

4.2. Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường................. 81

4.2.1. Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án đầu tư............... 81

4.2.2. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường............... 83

4.3. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo........ 84

Chương 5. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG............... 86

5.1. Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải............................................ 86

5.1.1. Nguồn phát sinh nước thải...................................................................... 86

5.1.2. Lưu lượng xả nước thải tối đa................................................................ 86

5.1.3. Dòng nước thải........................................................................................ 86

5.1.4. Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải...86

5.1.5. Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải............ 87

5.2. Nội dung đề nghị cấp giấy phép đối với khí thải......................................... 87

5.3. Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung........................... 87

5.3.1. Nguồn và lưu lượng phát sinh tiếng ồn, độ rung............................. 87

5.3.2. Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung (hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105o, múi chiếu 3o).... 87

5.3.3. Quy chuẩn áp dụng.................................................................................... 87

Chương 6. KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN......89

6.1. Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tư.... 89

6.1.1. Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm.......................................... 89

6.1.2. Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải............ 89

6.2. Chương trình quan trắc chất thải theo quy định của pháp luật............... 90

6.3. Chương trình giám sát khác.............................................................................. 90

6.3.1. Giám sát chất thải rắn...................................................................................... 90

6.3.2. Giám sát CTNH....................................................................................... 90

Chương 7. CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.................................... 92

Chương 1.

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1.Tên chủ dự án đầu tư

Tên chủ dự án đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh.

Địa chỉ văn phòng: ......Nguyễn Huệ, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: ......... Chức vụ: Giám đốc

Số điện thoại liên hệ:...........

Các giấy tờ liên quan đến dự án:

+ Quyết định số 1015/QĐ-UBND ngày 04/09/2009 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt lại dự án đầu tư công trình xây dựng khu ký túc xá sinh viên tập trung tỉnh Ninh Bình (giai đoạn 1).

+ Quyết định số 452/QĐ-UBND ngày 20/6/2013 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt lại dự án đầu tư công trình xây dựng khu ký túc xá sinh viên tập trung tỉnh Ninh Bình (giai đoạn 1).

+ Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 12/7/2013 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt lại dự án đầu tư công trình nhà ở xã hội cho người nghèo, gia đình chính sách và người có thu nhập thấp tỉnh Ninh Bình.

+ Quyết định số 807/QĐ-UBND ngày 30/06/2025 của UBND tỉnh Ninh Bình về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình.

1.2.Tên dự án đầu tư

Xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh.

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Xã Ninh Nhất, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).

Quy mô của dự án đầu tư: Căn cứ khoản 4 Điều 10 của Luật đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, dự án Xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình với tổng số vốn đầu tư là 210.797.000.000 VNĐ nên dự án thuộc dự án đầu tư nhóm B.

Quy mô của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 25 Nghị định này: dự án không có yếu tố nhạy cảm môi trường.

Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Dịch vụ lưu trú – Nhà công vụ.

Phân nhóm dự án đầu tư: nhóm III.

1.3.Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư

1.3.1.Công suất, công nghệ của dự án đầu tư

Do dự án này là công trình dân dụng (công trình Nhà ở công vụ) nên không có công nghệ sản xuất.

1.3.2.Sản phẩm của dự án đầu tư

Sản phẩm của dự án gồm: hệ thống cơ sở hạ tầng với quy mô dự kiến phục vụ cho 1.410 cán bộ, công chức, viên chức, người lao động sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

1.4.Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

1.4.1.Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước giai đoạn thi công xây dựng

Dự án “Xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình” bao gồm công trình chính là 2 tòa nhà cao 5 tầng và các hạng mục công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật khác. Tính đến thời điểm hiện tại công trình chính gồm 02 tòa nhà cao 5 tầng đã được thi công xong phần xây thô và đang được trát vữa dang dở. Đồng thời, công tác san nền toàn khu vực dự án cũng đã hoàn tất. Tuy nhiên, các hạng mục công trình phụ trợ (như cổng, tường rào, nhà bảo vệ, hệ thống sân đường nội bộ, cây xanh, hệ thống thu gom thoát nước mưa, hệ thống thu gom thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng…) hiện chưa được triển khai thi công. Do đó, dự án này sẽ tiếp tục triển khai hoàn thiện toàn bộ công trình theo quy mô được phê duyệt. Khối lượng nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng và lượng nước cấp cần thiết phục vụ thi công sẽ được tính toán, tổng hợp và thể hiện chi tiết như sau:

Máy móc, thiết bị sử dụng trong hoạt động thi công xây dựng

Thiết bị xây dựng được bố trí và điều động phù hợp với kế hoạch thi công của nhà thầu sao cho thuận lợi trong quá trình thi công, tiết kiệm được thời gian và tận dụng được năng lực của máy móc thiết bị. Khối lượng các loại máy móc, thiết bị chính dự kiến sử dụng trong thi công được trình bày tại bảng sau:

Bảng 1.1. Máy móc, thiết bị sử dụng trong giai đoạn thi công xây dựng

STT	Máy móc, thiết bị	Đơn vị	Số lượng
1	Cần cẩu bánh hơi 16T	Cái	2
2	Cần cẩu bánh hơi 6T	Cái	2
3	Cần cẩu bánh xích 10T	Cái	1
4	Cần cẩu bánh xích 25T	Cái	1
5	Cần trục tháp 25T	Cái	1
6	Máy bơm nước Diezel 5CV	Cái	2

STT	Máy móc, thiết bị	Đơn vị	Số lượng
7	Máy cắt gạch đá 1,7kW	Cái	1
8	Máy cắt uốn cốt thép 5kW	Cái	1
9	Máy đào 0,4m³	Cái	1
10	Máy đào 0,8m³	Cái	1
11	Máy đầm bàn 1kW	Cái	1
12	Máy đầm dùi 1,5kW	Cái	1
13	Máy đầm đất cầm tay 70kg	Cái	1
14	Máy ép thủy lực (KGK - 130C4) - lực ép 130T	Cái	1
15	Máy gia nhiệt D315	Cái	1
16	Máy gia nhiệt D630	Cái	1
17	Máy hàn điện 23kW	Cái	1
18	Máy khoan đứng 4,5kW	Cái	1
19	Máy lu bánh hơi 25T	Cái	1
20	Máy lu bánh thép 10T	Cái	1
21	Máy mài 2,7kW	Cái	1
22	Máy nén khí diezel 360m³/h	Cái	1
23	Máy nén khí diezel 600m³/h	Cái	1
24	Máy phun nhựa đường 190CV	Cái	1
25	Máy rải hỗn hợp bê tông nhựa 130 - 140CV	Cái	1
26	Máy trộn bê tông 250 lít	Cái	1
27	Máy trộn vữa 150l	Cái	1
28	Máy vận thăng 0,8T	Cái	4
29	Máy vận thăng 2T	Cái	1
30	Máy vận thăng lồng 3T	Cái	1
31	Ô tô tự đổ 5T	Cái	4

(Nguồn: Tổng hợp từ dự toán xây dựng công trình của dự án)

Nhu cầu sử dụng nguyên liệu, vật liệu trong hoạt động thi công xây dựng

Để đảm bảo vật tư, vật liệu xây dựng cung cấp trong quá trình thi công dự án, Chủ đầu tư sẽ mua nguyên vật liệu xây dựng từ các nguồn cung cấp có sẵn trên địa bàn tỉnh Ninh Bình và vận chuyển đến chân công trình để phục vụ dự án. Theo tính toán sơ bộ của chủ đầu tư thì tổng khối lượng nguyên vật liệu cần sử dụng cho các công trình khoảng 10.966,40 tấn (gạch, sắt thép, xi măng, cát, đá…) được trình bày chi tiết theo bảng sau:

Bảng 1.2. Khối lượng nguyên vật liệu chính trong quá trình thi công xây dựng

ST T	Tên nguyên liệu	Đơn vị	Khối lượng	Tỷ trọng quy đổi	Khối lượng quy đổi (tấn)
1	Bê tông nhựa chặt 12,5	tấn	980,33	1	980,33
2	Cát mịn	m3	604,83	1,2	725,80
3	Cát nền	m3	446,51	1,2	535,81
4	Cát vàng	m3	1545,71	1,45	2.241,27
5	Cột chống thép ống	kg	1095,94	0,001	1,10
6	Dầu hỏa	kg	1826,49	0,001	1,83
7	Dây thép	kg	1170,19	0,001	1,17
8	Dung dịch chống thấm	kg	542,44	0,001	0,54
9	Dung dịch chống thấm	kg	2.486,43	0,001	2,49
10	Đá 1x2	m3	1792,62	1,45	2.599,31
11	Đá 2x4	m3	205,18	1,46	299,56
12	Đá 4x6	m3	147,12	1,51	222,15
13	Đá cấp phối	m3	185,48	1,6	296,77
14	Đá dăm	m3	18,90	1,51	28,54
15	Đá hộc	m3	397,84	1,57	624,61
16	Đá mài	viên	7,14	1,55	11,07
17	Gạch không nung	viên	452278,58	0,0023	1.040,24
18	Inox 304	kg	973,11	0,001	0,97
19	Mua sắt làm cổng	kg	379,46	0,001	0,38
20	Nhựa bitum	kg	4475,19	0,001	4,48
21	Phụ gia dẻo hoá bê tông	kg	474,79	0,001	0,47
22	Que hàn	kg	727,28	0,001	0,73
23	Que hàn inox	kg	26,24	0,001	0,03
24	Sơn lót	kg	24,14	0,001	0,02
25	Sơn lót, sơn phủ	lít	1898,56	0,0011	2,09
26	Sơn phủ	kg	44,85	0,001	0,04
27	Thép các loại	kg	383,25	0,001	0,38
28	Thép hình	kg	18494,23	0,001	18,49
29	Thép tấm	kg	3927,13	0,001	3,93
30	Thép tròn	kg	93833,74	0,001	93,83
31	Xi măng PCB30	kg	1085794,8	0,001	1085,79
32	Xi măng trắng	kg	53,68	0,001	0,05
33	Vật liệu khác	tấn	26,30	1	26,30
	Tổng nguyên vật liệu				10.850,57

(Nguồn: Tổng hợp từ dự toán xây dựng công trình của dự án)

Nhu cầu sử dụng nhiên liệu trong hoạt động thi công xây dựng

Nhu cầu sử dụng điện trong giai đoạn thi công xây dựng

Nguồn điện cung cấp cho quá trình xây dựng Nhà máy lấy từ nguồn cung cấp điện của công ty điện lực Ninh Bình. Lấy định mức tiêu hao nhiên liệu theo Quyết định số 3993/QĐ-SXD ngày 05/12/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình về việc công bố Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh Ninh Bình tính toán được nhu cầu sử dụng điện trong giai đoạn thi công như sau:

Bảng 1.3. Nhu cầu sử dụng điện cho dự án trong giai đoạn thi công xây dựng

ST T	Máy móc, thiết bị	Số ca (ca)	Định mức (kWh/ca)	Nhu cầu sử dụng điện (kWh)
1	Cần trục tháp 25T	3,67	120	440,25
2	Máy cắt gạch đá 1,7kW	39,38	3	118,13
3	Máy cắt uốn cốt thép 5kW	40,57	9	365,17
4	Máy đầm bàn 1kW	136,73	5	683,66
5	Máy đầm dùi 1,5kW	99,91	7	699,37
6	Máy ép thủy lực (KGK - 130C4) - lực ép 130T	12,17	138	1.678,79
7	Máy gia nhiệt D315	3,16	8	25,25
8	Máy gia nhiệt D630	17,82	12	213,89
9	Máy hàn điện 23kW	197,30	48	9.470,31
10	Máy khoan đứng 4,5kW	27,37	9	246,36
11	Máy mài 2,7kW	5,80	4	23,21
12	Máy trộn bê tông 250 lít	206,59	11	2.272,47
13	Máy trộn vữa 150l	73,65	8	589,23
14	Máy vận thăng 0,8T	11,50	21	241,41
15	Máy vận thăng 2T	0,44	32	14,13
16	Máy vận thăng lồng 3T	3,67	39	143,08
	Tổng			17.224,71

(Nguồn: Tổng hợp từ Dự toán đầu tư dự án)

Nhu cầu sử dụng dầu diezel trong giai đoạn thi công xây dựng

Nhiên liệu sử dụng trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án chủ yếu là dầu diezel S = 0,05%. Nguồn nhiên liệu này luôn có sẵn ngoài thị trường và sẽ được đơn vị thi công mua tại các cửa hàng trong phường Hoa Lư và khu vực lân cận. Với số lượng máy móc như đã nêu tại bảng trên, áp dụng định mức sử dụng nhiên liệu đối với từng loại máy móc thiết bị theo Quyết định số 3993/QĐ-SXD ngày 05/12/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình về việc công bố Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh Ninh Bình tính toán được nhu cầu sử dụng dầu DO như sau:

Bảng 1.4. Nhu cầu sử dụng xăng, dầu Diezel cho dự án giai đoạn thi công xây dựng

STT	Máy móc, thiết bị	Số ca (ca)	Định mức (lít/ca)	Nhu cầu sử dụng dầu DO/Xăng (lít)
1	Cần cẩu bánh hơi 16T	2,91	33	96,09
2	Cần cẩu bánh hơi 6T	44,94	25	1123,61
3	Cần cẩu bánh xích 10T	17,29	36	622,37
4	Cần cẩu bánh xích 25T	12,17	47	571,76
5	Máy bơm nước Diezel 5CV	1,14	2,7	3,08
6	Máy đào 0,4m³	6,28	43	269,84
7	Máy đào 0,8m³	16,24	65	1.055,47
8	Máy đầm đất cầm tay 70kg	76,62	4	306,50
9	Máy lu bánh hơi 25T	3,53	55	194,03
10	Máy lu bánh thép 10T	6,83	26	177,53
11	Máy nén khí diezel 360m³/h	1,53	35	53,51
12	Máy nén khí diezel 600m³/h	2,79	46	128,25
13	Máy phun nhựa đường 190CV	5,58	57	317,84
14	Máy rải hỗn hợp bê tông nhựa 130 - 140CV	3,58	63	225,84
15	Ô tô tự đổ 5T	58,09	25	1.452,16
	Tổng			6.597,88

(Nguồn: Tổng hợp từ Dự toán đầu tư dự án)

Nhu cầu sử dụng nước

* Nguồn cung cấp nước

Nước cấp sinh hoạt cho công nhân sử dụng trong quá trình thi công: Đối với nước uống của công nhân, nhà thầu sẽ sử dụng nước bình đóng chai loại 20L/bình. Do ưu tiên sử dụng người địa phương nên không có hoạt động ăn uống, sinh hoạt tại chỗ.

Nước cấp cho các hoạt động từ nhà vệ sinh, hoạt động thi công như xịt rửa lốp xe, rửa dụng cụ thi công (cuốc, xẻng. ), nước làm hồ vữa, nước sử dụng cho máy trộn bê tông, nước làm ẩm nguyên vật liệu và tưới đường chống bụi được nhà thầu xây lắp dùng máy bơm điện hút nước từ ao hồ gần khu vực dự án đổ vào téc chứa tạm thời dung tích 2m³ để phục vụ dự án.

* Tính toán nhu cầu sử dụng nước

Nước thi công

Nước phục vụ cho thi công bao gồm nước trộn vữa, nước sử dụng cho máy trộn bê tông, nước rửa dụng cụ thi công. Ước tính lượng nước cần sử dụng cho công trường thi công tính trung bình cho 1 ngày khoảng 2,0 m³/ngày.đêm trong đó nước sử dụng cho máy trộn bê tông khoảng 1,0 m³/ngày.đêm (Dựa trên việc tham khảo các công trình dự án tương tự trên địa bàn tỉnh). Tại công trường thi công, nhà thầu sẽ lấy nước từ ao hồ gần khu vực dự án đổ vào téc chứa tạm thời để thi công.

Nước xịt rửa lốp xe ra vào công trường

Trong thời gian thi công xây dựng, các xe vận chuyển nguyên vật liệu trước khi đi ra khu dự án đều được phun rửa lốp xe.

Xe vận chuyển VLXD: Tổng khối lượng nguyên vật liệu cần vận chuyển trong giai đoạn thi công xây dựng là 10.850,57 tấn, sử dụng xe vận chuyển có trọng tải 5 tấn thì tổng số chuyến xe vận chuyển nguyên, vật liệu xây dựng là 10.850,57 /5 = 2.170 chuyến xe.

Như vậy, tổng số chuyến xe phục vụ vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng của dự án là: 2.170 chuyến xe. Tổng thời gian thi công của dự án là 12 tháng x 26 ngày/tháng = 312 ngày. Do đó, số chuyến xe trung bình trong 1 ngày thi công của dự án là 2.170 chuyến xe : 312 ngày = 7 chuyến xe/ngày.

Lấy định mức nước cấp xịt rửa lốp xe cho 01 xe là 300 lít = 0,3m³ (dựa theo nhu cầu cấp nước cho hoạt động rửa xe theo TCVN 4513:1988) thì lượng nước cấp cho hoạt động xịt rửa lốp xe ô tô vận tải trước khi ra vào công trường (tính xe vận chuyển nguyên vật liệu thi công xây dựng) là 7 chuyến xe/ngày x 0,3 m³ = 2,1 m³/ngày.

Nước sinh hoạt

Nước cấp sinh hoạt của công nhân trên công trường: tính toán lượng nước thải sinh hoạt của công nhân như sau: nếu tính trung bình 1 người sử dụng 45 lít nước/ngày.đêm (theo TCXDVN 33: 2006 Cấp nước - Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế). Số lượng cán bộ và công nhân làm việc trên công trường xây dựng tại thời điểm tập trung đông nhất là 20 người, thì tổng khối lượng nước cấp mỗi ngày sẽ là: 20 người x 45 lít/người/ngày.đêm = 0,9 m³/ngày.đêm.

Tổng nhu cầu sử dụng nước giai đoạn thi công của dự án là 5,0 m³/ngày.đêm.

1.4.2.Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước trong giai đoạn vận hành

Nhu cầu sử dụng điện trong giai đoạn vận hành

Nguồn cung cấp điện:

Nguồn điện cung cấp cho dự án lấy từ hệ thống cấp điện của công ty điện lực Ninh Bình.

Tính toán nhu cầu sử dụng:

Chỉ tiêu cấp điện cho các công trình được tính theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số QCVN 01:2021/BXD “Quy hoạch xây dựng” ban hành theo thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng.

* Nhu cầu điện sinh hoạt:

TT	Quy mô	Quy mô (m²)	Chỉ tiêu cấp điện sử dụng (W/m² sàn)	Nhu cầu sử dụng điện (KW)
1	Diện tích xây dựng công trình	6.470,60	20	129,41
2	Diện tích đất cây xanh cảnh quan	5.425,70	0,5	2,71
3	Diện tích đất sân, đường giao thông nội bộ	11.465,10	1	11,47
Tổng cộng		23.361,40		143,59

Hệ số đồng thời: Kđt = 0,8
Hệ số cos = 0,9

Stt = (Pđ x Kđt)/cos = (309,63 x 0,8)/0,9 = 127,64 KVA

Tổng nhu cầu điện dùng cho dự án khoảng 127,64 KVA

Nhu cầu sử dụng nước trong giai đoạn hoạt vận hành

Nguồn cung cấp nước:

Nguồn cung cấp nước sạch phục vụ giai đoạn vận hành tổng thể của dự án được lấy từ Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Ninh Bình có công suất 20.000 m³/ngày.đêm.

Tính toán nhu cầu sử dụng:

Nhu cầu nước dùng cho các hoạt động sinh hoạt của 3.760 sinh viên ở ký túc xá. Căn cứ theo TCVN 13606:2023 – Cấp nước – mạng lưới đường ống và công trình yêu cầu thiết kế, QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các dự án tương tự ... Nhu cầu sử dụng nước của dự án được thể hiện như sau:

Bảng 1.5. Nhu cầu sử dụng nước của dự án

STT	Mục đích sử dụng	ĐVT	Định mức (lít)	Quy mô	Lưu lượng nước cấp (m3/ngày)	Lưu lượng nước thải (m3/ngày)
I	Nước cấp cho sinh hoạt
1	Nước cấp sinh hoạt	Lít/người/ ngày	150	1.410 người	211,5	211,5
III	Nước cấp cho rửa đường, tưới cây
1	Nước rửa đường	lít/m²	0,4	11.465,1 m2	4,59
2	Nước tưới cây	lít/m²	3	5.425,7 m2	16,28
-	Tổng (Qtổng)				232,36	211,5

Với hệ số vượt tải K = 1,2, lượng nước thải đạt công suất lớn nhất: 211,5 x 1,2 = 253,8 m³/ngày.đêm.

=> Như vậy, dự án sẽ xây dựng hệ thống XLNT công suất 300 m³/ngày.đêm để xử lý khối lượng nước thải phát sinh giai đoạn vận hành tổng thể dự án.

* Nhu cầu cấp nước cho PCCC:

Theo TCVN 2622: 1995 về phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - yêu cầu thiết kế, lưu lượng nước cấp cho một đám cháy đảm bảo ³10 l/s và số lượng đám cháy đồng thời cần được tính toán ³1.

Dự án có diện tích < 150 ha nên theo TCVN 2622 ÷ 1995 về phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - yêu cầu thiết kế thì nhu cầu dùng nước tính cho một đám cháy với lưu lượng 10 (l/s) trong 3h.

Nhu cầu nước chữa cháy là: Wcc13h = 0,01 ´ 60 ´ 60 ´ 3 = 108 (m³).

Nhu cầu sử dụng hóa chất

Các hóa chất sử dụng trong hệ thống XLNT tập trung của dự án trong giai đoạn vận hành được thể hiện như sau:

Bảng 1.6. Nhu cầu sử dụng hóa chất của dự án

Stt	Loại hóa chất	Đơn vị	Khối lượng	Căn cứ
1	Hóa chất khử trùng Chlorine dạng dung dịch bổ sung tại bể khử trùng	kg/ngày	0,9	Định mức sử dụng 3g Chlorine/m³ nước thải
2	Muối kiềm	kg/ngày	1,5	Định mức sử dụng 5g Chlorine/m³ nước thải
3	Dinh dưỡng cung cấp cho vi sinh (Methanol ở dạng lỏng)	kg/ngày	12	Sử dụng Methanol làm cơ chất cung cấp dinh dưỡng cho vi sinh
4	Men vi sinh	kg/ngày	4	Bổ sung men vi sinh trong trường hợp vi sinh có hiện tượng già và sốc tải cần bổ sung men hỗ trợ quá trình xử lý

Lập dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh là một nội dung quan trọng trong quản lý đầu tư công, đặc biệt trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính và nhu cầu bố trí chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Dự án “Xây dựng khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình” được triển khai tại xã Ninh Nhất, thành phố Hoa Lư (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình), với tổng mức đầu tư khoảng 210,797 tỷ đồng, thuộc dự án nhóm B theo quy định của Luật Đầu tư công. Đây là loại hình công trình dân dụng phục vụ lưu trú nên không có công nghệ sản xuất, tuy nhiên vẫn phát sinh các yếu tố môi trường trong quá trình thi công và vận hành, do đó phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.

Dự án có quy mô phục vụ khoảng 1.410 cán bộ, công chức, viên chức và người lao động, với các hạng mục chính gồm hai tòa nhà cao 5 tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh và các công trình phụ trợ. Hiện nay, phần xây thô của hai tòa nhà đã cơ bản hoàn thành, tuy nhiên các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ chưa được triển khai đồng bộ. Do đó, dự án cần tiếp tục hoàn thiện và đồng thời thực hiện các thủ tục môi trường theo đúng quy định.

Trong giai đoạn lập dự án đầu tư, nội dung quan trọng bao gồm việc phân tích sự cần thiết đầu tư, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội, xác định quy mô, công suất phục vụ và phương án tổ chức thực hiện. Đối với dự án nhà ở công vụ, hiệu quả đầu tư không chỉ được đánh giá bằng lợi nhuận tài chính mà còn ở giá trị xã hội như ổn định đời sống cán bộ, nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và góp phần phát triển đô thị. Việc bố trí nhà ở công vụ tập trung còn giúp giảm áp lực lên hạ tầng đô thị và tạo điều kiện thuận lợi cho việc điều động, luân chuyển cán bộ.

Song song với việc lập dự án đầu tư, chủ đầu tư cần thực hiện báo cáo đầu tư và đánh giá các yếu tố môi trường. Mặc dù dự án thuộc nhóm III và không có yếu tố nhạy cảm môi trường, nhưng vẫn phát sinh các tác động trong giai đoạn thi công và vận hành. Trong giai đoạn thi công, các nguồn tác động chính bao gồm bụi từ hoạt động san lấp và xây dựng, tiếng ồn từ máy móc thi công, nước thải xây dựng và chất thải rắn như đất đá, bê tông dư thừa. Các tác động này mang tính tạm thời nhưng cần được kiểm soát bằng các biện pháp như che chắn công trình, phun nước giảm bụi, quản lý chất thải và bố trí thời gian thi công hợp lý.

Giai đoạn vận hành của dự án phát sinh các nguồn ô nhiễm chủ yếu từ sinh hoạt của cư dân như nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt và khí thải từ phương tiện giao thông. Nước thải sinh hoạt chứa các chất hữu cơ, vi sinh vật và chất dinh dưỡng, nếu không xử lý sẽ gây ô nhiễm nguồn nước. Do đó, dự án cần đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công nghệ sinh học, đảm bảo nước sau xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường. Chất thải rắn sinh hoạt cần được phân loại tại nguồn, thu gom và chuyển giao cho đơn vị có chức năng xử lý.

Giấy phép môi trường là yêu cầu bắt buộc đối với dự án trước khi đi vào vận hành chính thức. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép môi trường bao gồm báo cáo đề xuất cấp phép, bản vẽ các công trình bảo vệ môi trường, kế hoạch quan trắc môi trường và các tài liệu pháp lý liên quan. Nội dung của Giấy phép môi trường quy định cụ thể các yêu cầu về thu gom, xử lý chất thải, giới hạn xả thải, chế độ quan trắc và trách nhiệm của chủ dự án trong việc bảo vệ môi trường.

Điều kiện để được cấp Giấy phép môi trường bao gồm dự án phải phù hợp với quy hoạch, có hệ thống xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn, có phương án quản lý môi trường và có kế hoạch ứng phó sự cố. Đối với dự án nhà ở công vụ, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt là hạng mục quan trọng nhất, cần được thiết kế phù hợp với quy mô dân số và đảm bảo vận hành ổn định.

Đăng ký môi trường là thủ tục đơn giản hơn so với cấp Giấy phép môi trường, áp dụng cho các dự án có quy mô nhỏ và ít phát sinh chất thải. Tuy nhiên, trong trường hợp dự án có phát sinh nước thải cần xử lý hoặc có quy mô dân số lớn, việc lập hồ sơ cấp Giấy phép môi trường vẫn là bắt buộc. Nội dung đăng ký môi trường có thể được tích hợp trong hồ sơ đề xuất cấp phép.

Quan trắc môi trường là hoạt động theo dõi, đánh giá chất lượng môi trường trong quá trình vận hành dự án. Nội dung quan trắc đối với dự án nhà ở công vụ bao gồm chất lượng nước thải sau xử lý, chất lượng không khí xung quanh và tiếng ồn. Tần suất quan trắc thường từ 3 đến 6 tháng một lần, tùy theo quy định trong Giấy phép môi trường. Kết quả quan trắc phải được báo cáo định kỳ cho cơ quan quản lý và lưu trữ để phục vụ công tác kiểm tra.

Tham vấn cộng đồng là một bước quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch và sự đồng thuận xã hội. Chủ dự án cần lấy ý kiến của chính quyền địa phương và người dân xung quanh về các tác động môi trường của dự án. Nội dung tham vấn bao gồm ảnh hưởng đến đời sống, giao thông, môi trường sống và các biện pháp giảm thiểu. Kết quả tham vấn phải được tổng hợp và giải trình trong hồ sơ môi trường.

Trong trường hợp dự án có thay đổi về quy mô, công suất hoặc phương án thiết kế, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy phép môi trường. Hồ sơ điều chỉnh bao gồm báo cáo giải trình và đánh giá bổ sung các tác động môi trường. Việc điều chỉnh phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai.

Mẫu Giấy phép môi trường cho dự án nhà ở công vụ bao gồm các nội dung chính như thông tin chủ dự án, địa điểm, quy mô, các nguồn phát sinh chất thải, yêu cầu về hệ thống xử lý, giới hạn xả thải, chương trình quan trắc và trách nhiệm của chủ dự án. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để kiểm soát hoạt động của dự án và đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

Tổng thể, việc lập dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công vụ cần được thực hiện đồng bộ giữa các nội dung kỹ thuật, tài chính và môi trường. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định về đánh giá tác động môi trường, cấp phép, quan trắc và tham vấn cộng đồng không chỉ giúp dự án hoạt động hiệu quả mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Dự án nhà ở công vụ với quy mô phục vụ 1.410 người có ý nghĩa quan trọng trong việc ổn định đời sống cán bộ, nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển đô thị. Nếu được triển khai đúng quy định và áp dụng các giải pháp bảo vệ môi trường phù hợp, dự án sẽ mang lại lợi ích lâu dài cho địa phương cả về kinh tế và xã hội.

>>> XEM THÊM: Thuyết minh dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu - Khu phố 7, Phường Tân Định, TP.HCM
Hotline: (028 22 142 126 - 0903 649 782
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: www.minhphuongcorp.com: www.khoanngam.com; www.lapduan.com;